Como Conseguir Uma Hipoteca

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Embora o processo de conseguir uma hipoteca possa parecer simples para aqueles que ainda têm que passar por isso, nada poderia estar mais longe da verdade. Há mais coisas no processo do que simplesmente entrar em um banco e pedir ajuda. Residentes de Miami, Flórida, que procuram uma hipoteca residencial vão precisar seguir os passos apropriados. Vamos dar uma olhada mais de perto em cada um deles.

1. Conheça Seu Perfil de Crédito

Há uma série de pessoas que solicitam empréstimo hipotecário e sequer sabem qual é seu perfil de crédito. Antes que você possa receber um empréstimo desta natureza, você precisa se sentar e checar seu relatório de crédito. Certifique-se de que tudo está onde precisa estar antes de entrar no banco. Cheque seu crédito e perfil de crédito aqui em Credit Karma.

2. Aprenda Sobre a Taxa de Dívida e Rendimento

Aqueles que são responsáveis por tomar decisões de empréstimo, conhecidos como corretores hipotecários, vão querer saber mais sobre a sua taxa de dívida e rendimento. Se você tem muitas dívidas e não tem rendimentos o suficiente para compensá-las, provavelmente lhe será negado qualquer empréstimo que você procurar.

3. Economize Para um Pagamento de Entrada

Como princípio básico, qualquer um que pretenda comprar uma casa em Miami deve estar preparado para oferecer uma entrada de pelo menos 20 por cento. Existem alguns credores que podem ter requerimentos flexíveis nesta questão. Alguns programas podem permitir que uma casa seja comprada com uma entrada de 3 a 5 por cento.

4. Conhecendo os Tipos de Hipoteca

Hipotecas não são de um tamanho que se encaixa em todas as proporções. Há empréstimos convencionais e a maioria dos mutuários já está bem ciente deles. Mas outras opções são os empréstimos de taxas fixadas e os empréstimos de taxas ajustáveis. Certifique-se de dar uma olhada nas implicações de cada um antes de tomar qualquer tipo de decisão final.

5. Torne-se Pré-Qualificado

Este passo simples ajuda imensamente quando chega a hora de procurar uma casa para comprar. Tudo o que você precisa fazer é responder a algumas perguntas simples sobre o seu status financeiro e você vai descobrir se é pré-qualificado antes mesmo de colocar o pé dentro de um banco ou mais importante, uma casa à venda. Seguindo este passo, você pode descobrir se você é qualificado e também aprende mais sobre a quantia que você pode pegar emprestada.

6. Tornando-se Pré-Aprovado

Pré-aprovação e pré-qualificação são dois bichos completamente diferentes. Este processo tende a ser um pouco mais complicado do que a pré-qualificação. É aí que o credor de Miami vai dar uma olhada bem mais de perto nas suas finanças para que você possa ter uma melhor noção se você pode ou não fechar um empréstimo. Os documentos necessários tipicamente são 2 anos de declaração de imposto, 2 meses de extratos bancários, e uma resenha meticulosa do seu histórico de crédito.

7. Selecionando um Credor

Uma vez que você tiver aprendido tudo o que precisa saber, é hora de selecionar um credor. Pesquise os prós e os contras dos bancos, cooperativas de crédito e outras instituições financeiras em Miami para que você possa fazer uma escolha embasada. Corretores de hipoteca são outro caminho para explorar, já que eles oferecem a você vários produtos e até credores em moeda forte.

8. Comece a Procurar Pela Sua Nova Casa!

Assim que você tiver obtido a sua pré-aprovação e tiver uma boa ideia do tipo de produto de crédito que você irá usar, é hora de começar a visitar casas. Entre em contato com o seu corretor local de Miami e comece a selecionar casas disponíveis para olhar com ele. Ser pré-aprovado vai lhe dar uma vantagem sobre os outros compradores e permite que você aja mais rápido quando chegar a hora de fazer uma oferta.

Eddie LaRosa e a Miami Real Estate Official da EWM Realty International são especialistas locais que trabalham para proporcionar as informações locais mais recentes. Se você gostaria de comprar ou vender em Miami, entre em contato conosco hoje pelo 305-968-8397 ou nos envie uma mensagem aqui. Nós nos especializamos no Mercado Imobiliário de Miami e nosso conhecimento na área já ajudou incontáveis de nossos clientes imobiliários.